知っておくと必ず役立つ！注文住宅の家づくりにおける雑学を分かりやすくご紹介
このサイトでは、知っておくと役に立つ注文住宅の家づくりにおける雑学を紹介しています。
マイホームを持つことは、人生の大きなイベントになりますよね。
より良いマイホームにするために、ポイントをしっかりと押さえておきましょう。
東南の角地に住宅を建てるメリットについても解説しています。
また、家をつくる上でヒットショック対策も欠かせません。
住宅を建てる内容について詳しく解説しているので、参考にしてみてください。
知っておくと必ず役立つ！注文住宅の家づくりにおける雑学を分かりやすくご紹介
家づくりにおいて大切なことは、設計者と自分の理想のイメージが共有出来ているかです。
自分のイメージを設計者に上手く伝えなければ、理想の設計図はできないでしょう。
何度も話し合い、意見を出しながら考えていけば大丈夫です。
また、注文住宅の建築にかかる費用がどれくらいかかるのか押さえておいてください。
この時、注文住宅の建築費用の他に、住宅に伴う工事費用や手数料などは別に請求されることが多いので気を付けることが必要です。
注文住宅は家を建てる土地の形である程度決まる
注文住宅の建設物の形は、提供されている土地の形である程度決まると考えられています。
実際に、自由度の高い建設を進めていこうと考えていても、狭い坪しかないような場合はなかなか自由に建設を行うことができません。
注文住宅では、狭小住宅という形でサービスを提供している業者も多く存在します。
狭小住宅というのは、狭い場所で十分に生活ができるように考えられた空間設計のことを指します。
注文住宅の場合は、クライアントが求めている様々な形を実現するために提供されているため、土地の大きさによって建設物の状態を考えていくのが基本です。
言い換えれば与えられている坪の大きさが狭いほど自由度が小さくなりますし、大きいほど自由度の高い設計を進めていくことができることが分かります。
注文住宅というのは、それ単体として成り立っているわけではなくあくまでもその周辺環境に依存することが多いということをきちんと理解しておかなくてはいけません。
旗竿地に注文住宅を建設すると費用が多く掛かることもある
注文住宅を建てる場合には、一般的な建売住宅と比較すると、かなりの金額を工事費や材料費に投入することになります。
そこで少しでもコストを抑制するために、できるだけ安価な土地を購入しようと考えるのも、現実的にはやむを得ない選択です。
この場合に注目されるのが旗竿地とよばれる土地であり、旗竿地であれば立地環境がよい場所であっても安価でそれなりの面積を確保できる可能性があります。
もちろんこうした土地はメリットだけとは限らず、たとえば注文住宅を建設する際に通常よりも費用が多く掛かってしまうといった落とし穴が潜んでいます。
その理由はいくつか挙げられますが、特に道路に接している部分の間口が極端に狭いため、大型のダンプカーや重機を入れることができないことは決定的といえます。
注文住宅を新築するのであればさまざまな資材を敷地内に入れなければなりませんが、ダンプカーや重機をそのまま敷地に入れることができないと、結局は作業員が人力で敷地内まで搬入しなければならなくなってしまいます。
そうすると工期は通常よりも遅れますし、人件費でも余計な負担が増えることになります。
セットバックが必要な土地に注文住宅を建てるときの注意点
注文住宅用の土地を探している場合にセットバックという言葉を見かけることがあります。
この言葉は土地情報の備考欄などに小さく記載されており、見逃してしまう可能性があるので注意しなければなりません。
注文住宅は設計の自由度が高く理想的な家造りができるため人気ですが、この制限がある土地では思うな住宅を建てられない可能性が存在します。
セットバックとは日本語で戻すや後退させるという意味があり、不動産業界では道路側から建物を後退させて建てる必要がある土地という意味で使われています。
法律で道路から一定の距離に住宅を建てられないことが決められた不動産なので、制限がない土地と比べると設計の自由度が低下します。
この制限がある場合には敷地全体を活用できないため、狭い土地に住宅を建てようとした場合など非常に困ることになります。
具体的な制限内容としては道路の幅が4m以下の場合に、中心から建物までの距離が2m以上になるように後退させます。
注文住宅の家づくりは家だけでなくエクステリアにもこだわろう
理想の家づくりができるのが注文住宅ですが、理想の家を作るためには門・車庫・境界塀・柵・庭・バクヤードなどの外構部分のデザインもこだわることが重要です。
この外構部分ことをエクステリアと言いますが、注文住宅のイメージに合ったデザインをすることで統一感が出せます。
エクステリアのデザインは、オープン・セミクローズ・クローズの3種類に分けられます。
オープンは車庫・アプローチ周りの囲いをなくして空間を広く使うスタイルで、狭い土地などに向いています。
装飾が少ない分だけ費用も安くすることができますが、空間デザインを工夫しなければ安っぽく見えたり、防犯面が劣るというデメリットがあります。
セミクローズは門扉はいらないけれど、門袖壁などで少し空間を閉じたいという人に向いています。
オープンよりも費用はかかりますが、適度にプライバシーを守ることができ、デザイン性も広がります。
クローズは、フェンスや門扉などで完全に空間を仕切ってプライバシーと防犯に配慮したデザインです。
高級感などを出すことができ防犯面でも安心ですが、素材を多く使うことで高価になります。
